“好，说的好啊，我们大家都是在党的领导下。”

周正独自鼓起了掌来道。

“接下来我们继续开会。”

“大家都知道我们闵安区的大体区域呈东西走向，南北短东西长，但好的是我们闵安还是是驻地，市政府现在在闵安的东面，而我们闵安的主城区是在西面，再往西就是铁路线，已经不适合再往西发展了。”

“所以，我们接下来就要考虑大力发展城南片区，在现有的基础上重金打造一个以教育为突破口的新城区。”

“关于整体的规划，请刘峙区长给我们大家说说吧。”

刘峙捋捋那败顶的地中海发型，拿起桌上的文件翻了翻，咧着歪曲的大嘴道：

“好的，书记。”

“同志们，众所周知现在是房地产高速发展的最佳周期， 我区在市驻地这样的极好的优势下，房地产的发展还是滞后于其他区县的。”

“我们闵安区的教育事业一直都是在周边地区名列前茅的，特别是以高中为代表的十二中，更是连我们临近市的孩子都往这里挤，良好的教育资源那就是一个无形的大产业，涉及到很多个就业岗位，也会给我区的财政收入带来很大的提升。”

“所以，以教育资源为核心流量与价值支点、以房地产物业为物理载体，教育赋能房产溢价，房产反哺教育运营的复合型业态，俗称 “教育地产”，区别于普通配建学校的楼盘，核心是教育资源与房产深度绑定、形成稳定价值的闭环。”

刘峙说完合上了文件，朝着在座的常委们微微点点头。

说到了教育肖杰第一想到的是就是城南的十二中，历经了几十年的风霜雪雨，依然是整个海港市首屈一指的高级中学，每年高考必须出一个全省前三名，前两年一连三年的高考状元都是出自十二中。

这样的口碑加上师资力量的着重培养，让十二中一度成为周边许多学生和家长的首选，闵安区的十二中分为老城区的北校和城南的南校，虽然南校是后来才建的，不过也已经过去了十几年了，逐渐的也变成了老校区了。

在围绕着城南校区的周边，还建起了以教育局下属单位为主的股份制中学，包括初中部和高中部，不光是让未能正傍考上十二中的学生们有学上，更是为闵安区的财政来了不菲的收入。

这些年来城南片区的城中村棚户区也都拆迁了一少部分，原因是那时的房地产经济还没有起来，大的房地产商没有下到像闵安这样的四线城市，所以就没有大的投资进来。

不过最近几年也逐渐开始了大规模的开发，说到了城南片区就不得不说经济开发区了，整个城南被一条闵河分为了东西两片，西边的地域没有东边的大，而肖杰所规划的经济开发区的医药健康产业园就在位于紧挨着闵河的西岸。

其实刘峙的城南规划，肖杰也认为不是一件坏事，至少对于城南的百姓来说是有百利而无一害的，大力发展房地产看来是大势所趋，谁让房地产经济的周期短见效快呢。

“大家对刘区长的规划有什么意见或者建议，尽量的提，咱们今天就是要讨论一下城南片区为主题的。”

自卓英达上任区长后，主抓的虽然还是经济为主，但房地产这一块却在刘峙的手里把持着一直不放，卓英达对此也暂时不敢与之发生正面冲突，因为刘峙的背后就是周正。

所以他才把吴琦鹏调过来为的就是要节制分化刘峙手中的权力，而吴琦鹏虽然表面上的工作是辅助刘峙完善房地产的各项事宜，但是核心的东西刘峙是不会让吴琦鹏插手的，比如他跟盛宏地产汪海之间的黑暗交易。

何谓是权力的中枢地带，就是我说他是黑的，别人眼都不眨一下的跟着说黑的，卓英达也可能是碍于市长任强对自己的告诫让他搞好班子团结吧。

“我看是可以的，不过按照我区的传统，用教育来带动房地产的发展，是不是有些欠妥，毕竟我们闵安的教育产业一直都是有口皆碑的。”

说话是纪委书记于文军，虽然于书记主抓的党内纪律，可也是常委之一，关于闵安区的任何发展他都是有发言权的。

周正转头看了看于文军，低头笑了笑道：

“于书记，咱们的教育资质在那里摆着呢，口碑是大众给的，只要我们教育水平不下线，别的都无所谓，房地产现在是上行期，就是不和教育绑在一起那还是供不应求的，不过我们也要结合闵安良好的教育资源，让更多周边的学生家长落户到这里来，争取利益最大化嘛。”

于文军听后没有再答话。

肖杰顿了顿也提出了心中想疑虑道：

“刘区长，城南片区的房地产是以拆迁棚户区和城中村为主呢，还是打算重新规划出新的商业用地？”

肖杰的疑虑不是没有道理的，因为城南虽然有大片的村和棚户区，但基本良田也是有不少的，他不想看着种着庄稼的农田被铁蹄践踏后，再盖起钢筋水泥的高楼大厦来，也许这就是一个农村走出来的骨子里对土地的依赖之情吧。

刘峙本就跟肖杰一直没有什么交集，工作上谈不上有合作，私下里就更不用说了，他们就如同一个飞禽一个走兽，路不同不相为谋。

“肖书记，看来你是对房地产经济了解的甚少啊，呵呵呵”

说完咧着大嘴自顾的笑起来了，在他的心里别管什么卓区长、肖书记的，统统都靠边站，他的眼里此刻只有周正书记，还有现在一起玩的正嗨常务副市长赵保跃。

刘峙的话也同时激起了肖杰的极度反感，肖杰往后一仰，嘴巴上翘的问道：

“哦，那就请刘区长给大家普及一下房地产经济吧。”

肖杰一句话把刘峙推到了在座常委的对立面上来。

周正也是瞥了刘峙一眼，心说你这个刘峙干嘛要招惹肖杰啊，可现在他也不便插嘴，只能看着刘峙如何应对吧。