第169章拿下黄金铺面(第1/2页)

卷帘门缓升起。

午后的阳光从门口斜照进去，地上的浮尘跟着亮了起来。

铺子是空的，却比外面看着更敞亮。

叶辰进去走了一圈，先看电闸和上下水，又站到门口，顺着临街的方向扫了一眼。

位置确实没得挑。

“租金多少？”他问。

“一年九万六。”

“卖吗？”

孙老板乐了。

“不卖。”

“这门脸我还指望以后靠它养老呢，多少钱都不卖。”

叶辰点头。

县城核心商圈的门面，这两年还没涨到夸张的地步，却没人舍得轻易出手。

他也只是顺口问。

“不卖就算了。”

“那我租久一点。”

孙老板晃了晃手里的钥匙。

“多久？”

“十年。”

钥匙碰撞的声音停了。

孙老板重新打量了叶辰一遍。

“十年？”

“小伙子，你今年多大？”

“十八。”

孙老板不说话了。

他扭头看向叶建国，显然以为这事真正做主的是当爹的。

叶建国也有点懵。

十年？

他连这家店到底能不能开起来都没想明白，儿子已经准备把未来十年的位置先占住了。

叶辰神色如常。

“孙叔，我跟您算笔账。”

“一年两年，您租给谁都是租。可中间换一次租客，招租、空置、扯皮，哪样都费事。”

“我签十年，您省心。”

“当然，租金不能十年不变。真那样，您吃亏，我也不占这个便宜。”

孙老板脸上的笑收了些。

“那你打算怎么租？”

“前三年，每年九万六。”

“从第四年开始，每两年上涨百分之十。”

“首年租金一次付清，另外押两个月租金。”

叶辰停了一下。

“不过丑话也得说在前面。”

“十年里，您不能无故提前收铺。真要违约，除了赔三年房租，还得补偿我们的装修损失。”

孙老板背着手，在铺子里来回走了两圈。

“第四年开始，每两年涨百分之十……”

他摸了摸下巴。

“小伙子，你年纪不大，账倒是算得清楚。”

叶辰笑了笑。

“先把账算明白，以后才不伤和气。”

孙老板抬起头。

“行。”

“今天签？”

“今天签。”

叶辰从包里取出笔。

“合同写清楚，明天再去把备案办了。”

“行，没问题。”

孙老板一拍大腿。

“走，街角就有家图文店。”

“咱们现在就把合同打出来！”

……

图文打印店里。

孙老板刚进门便朝柜台后面喊了一声。

“老刘，把我去年存你电脑里的租赁合同调出来。”

“改几个数。”

打印店老板应了一声，坐到电脑前翻找文件。

孙老板站在旁边报条件。

“租期十年。”

“前三年每年九万六，第四年开始，每两年上涨百分之十。”

“首年租金一次付清，再押两个月租金。”

叶辰在旁边补充。

“再加三条。”

“第一，装修免租期二十天。”

“第二，以后如果遇到特殊情况需要转租，我们提前书面通知房东。”

“第三，双方提前解约的责任写清楚，装修补偿也单独列出来。”

（本章未完，请点击下一页继续阅读）第169章拿下黄金铺面(第2/2页)

打印店老板抬头看了叶辰一眼。

这年轻人看着像个刚高中毕业的学生，说起合同却一条接一条，半点不含糊。

键盘被敲得噼啪作响。

叶建国站在打印机旁，听得一愣一愣的。

装修免租期。

转租权。

违约责任。

这些东西，他在厂里干了二十年，一样都没接触过。

陈秀兰凑到丈夫旁边，小声问：

“建国，咱儿子什么时候懂这些的？”

叶建国摇了摇头。

“我哪知道。”

他压低声音，又补了一句：

“反正他说啥，咱们就先听着。”

打印机嗡响起。

很快，两份还带着热气的合同吐了出来。

叶辰从第一条看到最后一条，又把金额、租期和违约责任核对了一遍。

孙老板同样看了一遍。

双方签字，按下手印。

叶辰去旁边银行完成转账，凭条也订在了合同后面。

孙老板收到款，把一把钥匙从钥匙串上拆下来。

“先给你们。”

“明天办完备案，这铺子就正式交给你们折腾了。”

“谢了，孙叔。”

叶辰接过钥匙。

等孙老板开着那辆老桑塔纳离开，他低头看了一眼，转手便把钥匙放进了叶建国掌心。

“爸。”

“店是你的了。”

叶建国握住钥匙。

金属上还残留着一点温度。

他张了张嘴，半天没说出话。

前几天，他还是一个等着被厂里买断的老工人。

现在，县城最热闹的商场旁边，多了一间属于他未来十年的店。

陈秀兰重新走进铺子。

她站在空荡的大厅中央，看看里面，又回头看看临街的门面。

过了好一会儿，她才问：

“辰辰。”

“这店真租了十年？”

“合同都签了，还能有假？”

叶辰转着车钥匙，语气轻松。

“放心吧，十年亏不了。”

“这地方以后只会越来越贵。现在一次把位置占住，省得店做起来以后，房东看着眼红再涨租。”

“再说了，店真开好了，您和我爸也不至于闲的没事做。”

陈秀兰看着宽敞的铺面，眼神一点亮了起来。

叶建国攥紧手里的钥匙，也跟着笑了。

叶辰拉开车门。

“走了，回家。”

“明天周经理十点到站，咱们早点过去。”

---

第二天清晨五点。

叶辰听见厨房里传来动静。

他推门出来，陈秀兰正拿着熨斗，往一件浅蓝色衬衫上来回压。

蒸汽腾起来，把厨房熏得潮乎的。

“妈，你熨几遍了？”

“第三遍。”

陈秀兰把衬衫翻了个面，盯着袖口犯愁。

“这里总有一道印子。”

“那是布料的织纹，熨不掉。”

“……那我再压一下。”

叶辰没再劝，转身回去洗脸。

等他收拾完出来，叶建国已经穿好了那件浅蓝色衬衫，站在客厅镜子前念有词。

“店面二百二十平，层高四米二……”

“流动资金一百万……”

“长租十年……”

叶辰端着牛奶靠在门框上，听了好一会儿。

到第五遍时，叶建国终于把顺序背乱了。

“流动资金、二百二十平……”