孙玄的姿态放得很低，语气诚恳。

李科又看了他一眼，端起桌上的搪瓷茶缸，

拧开盖子喝了一口浓茶，沉吟着。

“海淀太远，你跑起来不方便。”

李科终于慢悠悠地开口，放下茶缸，用食指点了点桌面，

“北边，德胜门外，靠着护城河那一片，

以前是XX厂的仓库和堆场，厂子前两年外迁了，

地一直空着，归区里管。

地方倒是不小，就是偏了点，

周围都是菜地和村子，路也不好走。

你要是有心，可以去看看。

但丑话说在前头，那是工业用地性质，

要转成住宅，手续更麻烦。”

孙玄的眼睛猛地亮了，“不麻烦！不麻烦！李科，太感谢您了！

我这就去看看！工业用地……可以谈，可以谈！

只要政策允许，我按政策办！”

“行了，先去看看再说吧。

有门儿没门儿，看了地再说。

回头写个正式的申请报告，

把面积、用途、资金来源、预计规模都写清楚了，递上来。

这事情不是我能决定的，你明天还是去市里的规划局吧，下午我会上报的。”

“哎，好，谢谢李科，我明天拿着报告去。”

一百亩。德胜门外。

他心里飞速地盘算着，这个位置放到三十年后，

那就是妥妥的“北二环”核心地段啊！

现在虽然偏，但交通还算方便，有公交车能到附近。

关键是李科松口了，只要松了口，就有操作的空间。

孙玄不是不想找关系，而是他想着自己先办着，

实在没有办法了再走那些关系。

毕竟是人情债，孙玄觉得能用钱解决还是用钱解决吧。

实在不行还有商业局以明远置业的名义投资。

总之事情肯定要办成的，只是方法不一样罢了。

他开着车左拐右拐，终于找到了地方。

那是一片被半人高的枯黄野草和碎砖头瓦块占据的空地，

边缘堆着一些废弃的锈蚀铁架和水泥管子。

远处能看见几排低矮的平房，

烟囱里冒着袅袅炊烟，护城河就在不远处。

地方比他想象的要大，荒凉是荒凉了点，

但地势平整，视野开阔。

孙玄站在一块凸起的土坡上，叉着腰，四下里张望。

风把他的头发吹得乱糟糟的，他毫不在意。

他蹲下身，捻起一把干硬的泥土，

土块在指尖碎开，带着一股子土腥味。

他在那片空地上待了很久，

直到太阳西斜，把他的影子拉得老长，才恋恋不舍地离开。

晚上回到家他顾不上吃饭，

先拧开台灯，铺开信纸，

把李科的话在心里咀嚼了无数遍，

然后才开始动笔。

这一次，他写得更加谨慎，也更加详尽。

他写了项目的必要性，写了资金来源的可靠性，

写了初步的规划设想，

甚至连将来如何解决住户的供水、供电、供暖问题，

都尽可能想周全了写进去。

他知道，这份报告，就是他投石问路的那块石头，

能不能砸开一条路，就看它了。

写完后，他又反复修改了两遍，

确认每一个措辞都妥帖，每一个数据都有依据，

这才小心翼翼地折好，

放进一个牛皮纸信封里。

第二天孙玄来了市里的规划局的时候，

看门的老头好奇的打量着孙玄，

“你就是那个要买地盖楼的小孙？”

“您知道这事儿？”孙玄有点意外。

“昨儿下午就传开了，”

老头咂咂嘴，“一百亩地，好家伙，咱们局里多少年没出过这么大的事儿了。

王处长一早就来了，在二楼等着呢，你上去吧。”

孙玄道了谢，顺着楼梯往上走。

他找到规划处的牌子，敲了敲门。

“请进。”

“领导，您好，我是孙玄。”

王处长抬起头，摘下眼镜揉了揉眼睛，然后站起来伸出手：

“小孙同志，快坐快坐。

昨天区里的小李打电话来说了，你这事儿可不小啊。”

孙玄跟他握了手，在对面椅子上坐下，

把档案袋打开，取出协议和介绍信递过去：

“王处长，我那边规划方案已经找人画了初步的图纸，

想请您给看看。”

王处长接过材料，戴上眼镜仔细看起来，

一边看一边时不时点点头。

办公室里安静得很，只能听见纸张翻动的沙沙声。

墙上挂着一张京城市区地图，

上面用红笔圈圈点点的标了不少记号，

孙玄看过去，发现北三环外边还是大片空白。

看了大约十来分钟，王处长放下材料，摘了眼镜，靠在椅背上看着孙玄：

“小孙同志，我问你几个问题，你如实说。”

“您问。”

“你这地买下来，打算盖什么样的楼？卖给谁？怎么卖？”

孙玄清了清嗓子，这些问题他早就琢磨透了：

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